まずは査定を通じて、不動産の現状を把握することから。物件の価値や今後必要になる費用を確認し、ご売却・貸し出し・ご活用の方法をご提案します。対応は全国です。物件の種別や状態によってお引き受けできる範囲が変わりますので、まずはご事情をお聞かせください。
査定・ご売却
ご売却が決まっていない段階からご相談いただけます。査定額の根拠になった取引事例も合わせてお見せします。買取業者へお売りする場合は、複数社に同時に価格を出してもらう入札形式で価格や条件を比較します。
査定・価格調査
現在の物件価値と、価格の根拠となる取引事例を確認します。修繕費用など、将来的に必要となる費用も調査し、ご売却・保有・ご活用を考えるための情報を整理します。
相続不動産のご売却の仲介
買い手を探して、契約から引き渡しまで進めます。相続人が複数いらっしゃる場合の書類の揃え方も、こちらで段取りします。
空き家・訳あり物件の買取
再建築ができない土地、傷みの進んだ建物、境界がはっきりしない土地も含めてご相談ください。
任意売却・リースバック
住宅ローンが残っている場合や、住み続けたまま名義を移したい場合の進め方をご説明します。
貸し出す・活かす
オーナー様の収益性・将来性を大切に考えます。賃料や募集条件に加え、将来の修繕費用も見据え、物件に合う貸し出し方をご提案します。
賃貸管理・入居者募集
家賃の集金、ご入居者様からのご連絡への対応、ご退去の立ち会いまで承ります。管理会社の切り替えもご相談ください。
建て替え・土地活用のご提案
建て替えを含む土地活用について、将来の収支と必要な資金を確認し、長期的な見通しをもとにご提案します。
修繕費用だけで、ご売却を決める前に
築年数が古いという理由だけで、ご売却を決める必要はありません。修繕の必要性や費用、貸し出した場合の収支、現在の物件価値を確認し、ご売却と保有の両面から検討します。
分ける・整える
複数の方で共有している持分、地代だけ入ってくる底地、建物だけを持っている借地。当事者が複数いる案件を、順を追って整理します。片づけや解体の手配もお引き受けします。
遺産分割のための換価・分割案のご提案
売ってお金で分ける、一人が引き継いで他の方へ相当額を渡す、共有のまま持つ。それぞれの手取りと手間を並べてお出しします。
共有持分・底地・借地の整理
当事者が複数いる案件では、全員の意向を確認しながら進めます。話がまとまっていない段階でお声がけください。
家財整理・解体・測量の手配
残された家財の片づけ、建物の解体、境界を確定する測量。業者の手配と立ち会いをこちらで引き受けます。
相続税評価のための資料協力
税理士の先生が評価を出すために必要な資料を、不動産の側から揃えてお渡しします。
資金面の選択肢もお手伝いします
建て替え資金や相続税の納税資金について、金融機関のご紹介をお手伝いできる場合があります。資金面だけでご売却を決める前に、ご状況をお聞かせください。
士業・各金融機関との連携実績をもとに、ご要望に応じて専門家の皆様と協力しながら進めます。
対応業務の一覧
- 不動産の査定・価格調査
- 相続不動産のご売却の仲介
- 相続税評価のための資料作成協力
- 空き家・訳あり物件の買取
- 共有持分・底地・借地の整理
- 遺産分割のための換価・分割案のご提案
- 賃貸管理・入居者募集
- 土地活用・有効活用のご提案
- 家財整理・解体・測量などの手配
- 任意売却・リースバック
- 一般の売買・購入仲介（相続以外）
- 上記に付随する業務
対応エリアと物件の種別
| 対応エリア | 全国。遠方の物件は、現地の提携先と協力し合いながら進めます。 |
|---|---|
| 物件の種別 | 戸建て／マンション／土地／収益物件（アパート・ビル）／店舗・事務所／農地／山林／再建築不可・訳あり物件 |
| 費用 | 物件の内容とお引き受けする業務によって変わります。金額をお出ししたうえで、ご依頼いただくかどうかを決めていただきます。 |
農地や山林、再建築ができない土地もご相談ください。
